您最近是否收到過父母或家人的贈款，以幫助您支付新房的首付款？ 如果是這樣，您需要知道如何正確處理這些資金。 抵押貸款機構會仔細審查所有現金贈與，因為他們希望確保突然出現在您銀行賬戶中的任何資金都不是針對他們為您提供抵押的房屋的另一筆貸款。 因此，您需要遵循這些提示，以確保正確地贈送和接收現金禮物。 否則，您的抵押貸款機構可能會拒絕您的住房貸款申請。
捐助步驟：
- 與會計師討論聯邦贈與稅法規，這樣您就知道您的責任是什麼。
- 寫支票 確切數額 你支付的首付。 不要包括用於其他購買的額外資金，如電器、家具等。不要以現金形式贈送禮物。
- 保留適當的紙質記錄，包括處理過的支票和銀行對賬單的正反面副本。 如果您兌現股票或從貨幣市場或其他基金中取出資金，您還需要有關股票出售或資金轉移的文書工作。 貸方希望看到您有資金可以提供，並且這筆錢不是來自通過您的帳戶轉移的貸款。
- 提供一個 禮物信. 這封信應說明這筆錢是禮物，而不是收款人必須償還的貸款。 此外，信件應包括您的姓名、地址和電話號碼； 您與收件人的關係； 這 確切的美元金額 禮物； 款項轉給收款人的日期； 以及收件人購買的財產的地址。 該信函必須由雙方簽署並註明日期。
接收機步驟：
- 與抵押貸款人或經紀人交談，例如 正佳貸款，關於您的特定貸款計劃的首付要求。 不同的貸款計劃要求您提供一定比例的資金作為首付。 所以你想知道那個數字是什麼。
- 與您的會計師討論收到贈款資金的任何稅務影響。
- 從近親（而不是朋友、同事或遠親）那裡接收任何礼物資金。
- 將支票實際存入您的銀行賬戶。 不要在網上或在 ATM 上存款。 只存入那張支票——而不是多張支票或現金。 您的銀行收據必須與 確切數額 列在禮物信中。 （如果押金和贈與信少了一分錢，貸方可能會拒絕您的信和贈金。）收集您的押金收據。 還將錢存入一個帳戶，您將在支付首付款時從中提取資金。
- 保留所有交易的正確紙質記錄，包括已處理支票的正反面副本以及顯示資金已存入您帳戶的銀行對帳單。
- 從捐贈者那裡獲得禮物信。
- 在申請住房貸款並用這筆錢支付首付之前，將您賬戶中的資金至少存放 60 天。
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圖片來源：iStockphoto/Feverpitched
