傳統或 HARP 再融資:哪種最適合您的情況?
10月23rd,2013
10月23rd,2013
您是否正在考慮為您的房屋再融資? 在再融資期間,您的抵押貸款基本上是重組的。 關閉過程類似於您第一次購買房屋,不同之處在於您現有的抵押貸款已還清並創建新的抵押貸款。
為什麼人們要為他們的房屋抵押貸款再融資? 原因包括:
有兩種類型的傳統再融資。 首先是現有抵押貸款餘額再融資時。 第二種是“套現”,即發放新貸款的金額高於之前的抵押貸款。
為了有資格獲得再融資:
然而,在住房危機期間,許多房屋失去了價值,現在它們處於“水下”狀態,這意味著它們的資產為負。 如果您的房屋屬於這種情況,那麼您的 LTV 比率可能會高於貸方的預期(通常為 80%)。 因此,即使您的財務狀況良好,您也可能會被拒絕進行傳統的再融資。
如果您的房屋價值下降,政府的家庭負擔得起的再融資計劃 (HARP) 可能就是答案。 如果您的房屋在水下,HARP 可讓您更輕鬆地獲得資格和再融資。 FHA 可以對現有貸款進行再融資和投保。
那麼,它與傳統再融資有何不同? 在傳統的再融資過程中,貸款審批流程與您第一次買房時相似。 將有財務檢查、財產評估以及需要支付的成交和貸款費用。 通過 HARP 再融資,流程得以簡化,因此所需的文書工作更少。 您也不需要進行房屋評估。 而且,HARP 可讓您為高達 125% 的房屋價值再融資。 有關資格要求的更多信息,請訪問 豎琴網站.
為您的房屋再融資是一個嚴肅的決定。 資深抵押貸款專家在 正佳貸款 可以幫助您根據您的財務狀況確定哪個是您的最佳選擇。 聯絡我們 今天!
照片來源:iStockphoto