如果您正在購買房屋併申請抵押貸款，貸方會查看您的信用評分以評估您的信用價值並確定他們是否會給您貸款。

您的 信用評分 是一個三位數的數字，根據您的信用報告中的信息計算得出，包括您的個人信息、財務歷史以及您過去管理財務和債務的情況。 基本上，您的信用評分會告訴貸方您之前是如何處理信用的，以及如果他們向您提供貸款，您將來可能會如何處理。

貸方使用了許多不同的信用評分，但 FICO (Fair Isaac and Corp.) 分數 是主要信用報告機構（Equifax、Experian 和 TransUnion）最常用的信用評分。 根據專有的數學方程式，您的 FICO 分數是根據您的信用報告中的信息與數十萬份信用報告中的信息進行比較計算得出的，以確定您的信用風險水平。 您的 FICO 分數範圍從 300 到 850。通常，您的分數越高，貸方認為您的風險就越小。 例如，雖然 660 到 759 之間的分數可以讓您有資格獲得不錯的抵押貸款利率，但 760 或更高的分數可以幫助您獲得更好的利率。

因此，在申請抵押貸款之前了解您的信用評分非常重要。 您的信用評分會影響：

• 您獲得貸款的能力。
• 您可以獲得的信用額度。
• 貸款的條款，例如利率或支付的積分。

例如，如果您的信用評分較低，您可能會被拒絕抵押貸款或不得不支付更高的利率，因為您會被認為具有更大的信用風險。

此外，您需要意識到您的信用評分會隨著您的信用記錄隨著時間的推移而變化。 因此，如果您的信用評分目前不是您想要的，您可以採取措施提高評分，例如糾正信用報告中的錯誤、按時支付賬單以及減少欠貸方的金額。

然而，雖然貸方會查看您的信用評分以幫助他們決定是否借錢給您，但您的信用評分並未具體告訴他們您是“好”還是“壞”客戶。 每個貸方都有自己的標準，用於確定將貸款給誰。  

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照片來源：iStockphoto/Courtney Keating，Veridium Photo