購屋者收到父母或其他家庭成員的補助金來幫助他們購買首套房產的情況並不少見。贈款可以用於支付首付和交易費用，但這取決於抵押貸款方案和首付總額。

請注意，您收到的任何禮金都必須在您的帳戶中「存放」至少 60 天，才能被視為您的資金。例如，如果您在 8 月 31 日收到 8,000 美元的結婚禮金，這筆錢需要在您的帳戶中存放 9 月和 10 月，才能在 11 月被視為您的資金。 11 月之後，您可以申請房屋貸款，並將這筆錢用於首付。

但是，您應該與您的抵押貸款經紀人或貸款機構討論您的特定貸款方案。有些方案可能要求，除了補助金之外，您帳戶中至少要有相當於新房屋購買價格5%的自有資金，並且至少持有60天。

不同的貸款機構對贈與資金的核實要求各不相同，因此請務必遵守貸款機構的規定。通常，貸款機構會要求查看以下資訊：

• 送禮人的來信 聲明：他們的姓名、地址和電話號碼； 他們與您之間的關係； 禮物的確切金額； 資金轉移的日期； 所購買物業的地址； 並聲明這筆錢是禮物，而不是需要償還的貸款。 這封信必須簽名並註明日期。
• 提供資金的人的賬戶報表 這表明他/她的帳戶中有足夠的資金來支付禮物。 這是為了確保您不會試圖隱藏您從第三方收到的貸款，該貸款是通過捐贈者的賬戶轉移的，以使其看起來像一份禮物。
• 捐贈者支票的副本.
• 顯示您在關閉前收到資金的銀行對帳單副本.

因此，請準備好向您的抵押貸款經紀人/貸方提供所有這些文件。 此外，請確保每筆交易都是針對禮物的確切金額。

但對於需要首付的贈款者來說，還有一種更簡單的方法。贈款人可以直接將錢存入您的託管帳戶。贈款人仍需提供補助函，但需在補助函中註明「款項將在交割時直接匯入託管帳戶」。在交割前幾天，您可以從您的託管代理人取得匯款指示，然後將其提供給贈款人。之後，贈款人即可將款項匯至您的託管公司。此流程可以簡化必要的文書工作。

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