您是美國退伍軍人，想擁有自己的房子嗎？ 你知道嗎 VA貸款計劃 能幫助你實現這個目標嗎？ VA 貸款是一種無首付計劃，通常對信用和收入要求更寬鬆。 此外，VA 控制您將支付多少貸款成本和費用。 但是，該貸款計劃確實有一個獨特的成本：VA 資助費。  

VA 資金費用是適用於每筆 VA 貸款的固定費用。 對於首次購房者，費用略高於 2%。 對於第二次購買者，它略高於 3%。 正規軍人支付的費用略低於預備役人員和國民警衛隊成員。 這筆費用直接交給弗吉尼亞州，用於為後代軍事購房者的貸款計劃自籌資金。

但是，一些購房者可以免交費用，而另一些購房者則有資格在成交後獲得退款。

為什麼一些 VA 貸款借款人獲得資金費用豁免？

因與服務相關的醫療問題而獲得殘疾補償或有權獲得殘疾補償的退伍軍人和軍人免於支付 VA 住房貸款的資金費用。 此外，在服役中死亡或與服役相關的殘疾的退伍軍人的倖存配偶也免稅。

要了解您是否免於支付資助費，您可以查看您的資格證書 (COE)，其中應註明。 在您的 VA 貸款過程中，您的貸方還將驗證您的資金費用豁免狀態。

如果您有待處理的殘疾索賠或在交易結束後申請評級，您會怎麼做？

如果您有未決的殘疾索賠，您應該讓您的貸方告訴 VA，您認為您應該免除資助費。 但是，VA 很可能會告訴您的貸方繼續處理您的貸款，就好像您沒有獲得豁免一樣。 因此，您必須支付資金費用。 但是您可以要求 VA 評估您的情況並確定您是否應該收到退款。

如果合適，VA 將在以下情況下提供資助費退款：

1. 您被發現被豁免並在交易結束時支付了費用，或者
2. 計算錯誤，導致您多付了費用。

如果您在關閉後申請殘疾評級，您會怎麼做？

 如果在您的 VA 貸款關閉日期之後，您確定：

1. 您有權獲得殘疾收入；
2. 您的殘疾日期可追溯至貸款截止日期之前的日期； 和
3. 您支付了 VA 資助費；

您可能有資格獲得退款。 請聯繫您的貸方或離您最近的 VA 區域貸款中心了解信息。

您如何收到您的資助費退款？

如果您在交易結束時以現金支付資金費用，您將收到現金退款。 如果您將費用計入貸款，您的貸方可以將您的多付款項計入您的貸款餘額。

我如何找到有關 VA 貸款的更多信息？

如果您是居住在印第安納波利斯都會區的軍人或退伍軍人，並且想了解有關 VA 貸款的更多信息， 聯繫我們 抵押貸款專家在 正佳貸款。 我們的 經驗豐富的抵押貸款專家 很樂意回答您的任何問題。

此外，我們的抵押貸款專家可以幫助您獲得 VA 貸款的資格預審，並引導您完成 貸款審批流程. 如果您認為自己可能有資格獲得資助費豁免，請告知他們，他們可以與您的貸方合作確定您的資格狀態。

立即致電 1-866-690-4920 致電 Grandview Lending，開始購房流程。 你會很高興你做到了!

照片來源：123RF / Olag Dudko