如果有一種首次購房者熟悉的抵押貸款類型，它可能是傳統貸款。 傳統抵押貸款已經存在很長時間，可能被視為最“基本”的住房貸款類型。

傳統抵押貸款沒有特殊要求，例如退伍軍人（您需要獲得 VA 貸款）或在農村地區購買房屋（您需要有資格獲得美國農業部抵押貸款）。

如何在印第安納波利斯申請常規貸款

雖然您可能已經對傳統抵押貸款了解不少，但仍有一些常見的誤解。 以下是您可能不熟悉的有關傳統貸款的一些事實。

1. 對傳統融資的要求沒有那麼嚴格。 通常有一種假設，即在印第安納州很難獲得傳統抵押貸款的資格。 但傳統的抵押貸款要求並不像您想像的那麼嚴格。 雖然您確實需要健康的信用評分和 DTI 比率，但貸方也會考慮您財務的其他方面。
2. 申請傳統抵押貸款通常既快捷又容易。 對於許多抵押貸款公司來說，傳統的抵押貸款是他們的麵包和黃油。 他們有豐富的經驗。 因此，如果您想快速完成貸款流程，這是傳統融資的另一個經常被忽視的好處。
3. 傳統的貸款限額每年都在變化。 您是否知道每次日曆年周轉時都會有新的傳統抵押貸款限額？ 如果您在年底左右購買房屋，並且您認為您可能需要在當前限額之外借款，請查看您是否能找出下一年的貸款限額。 更高的限額已經在 2020 年實施，這可能意味著您將有資格通過傳統的住房貸款購買房屋，而上個月您無法這樣做。
4. 您的首付可能低至 1%。 許多購房者在考慮傳統抵押貸款時會自動想像首付高達 20%。 確實，根據您的資格和需求，您最終可能會支付那麼高的首付。 但這並不意味著傳統的抵押貸款總是帶有高首付要求。 事實上，傳統貸款可能有一些最低要求。 有一個計劃，您可以有資格獲得低至 3% 的首付，而許多購房者對此一無所知。 這低於 FHA 貸款 3.5% 的首付！ 無論您的現金流狀況如何，我們都會竭盡全力讓您負擔得起購房。
5. 傳統貸款可以使您免於 PMI 要求。 作為首次購房者，您可能對 FHA 抵押貸款有所了解，並且可能了解它們的許多好處（包括低至 3.5% 的首付和較低的信用評分要求）。 但 FHA 抵押貸款需要私人抵押保險 (PMI) 作為額外的每月費用。 有了傳統貸款和足夠高的首付，您就不需要 PMI。 如果您確實需要 PMI，因為您在購買房屋時選擇了較低的首付，您可以稍後在您建立房屋淨值時取消它。 或者對於傳統貸款，您可以通過賣方讓步進行談判，賣方在關閉時預先支付 PMI，而您沒有任何月度 PMI。 許多賣家更喜歡這個選項，而不是不得不降價。 這是買賣雙方的雙贏。

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