當您聽到和閱讀報導“信用收緊”的新聞報導時，他們通常指的是圍繞“採購”或驗證將用於首付款或結算成本的資金的要求。

當您申請貸款時，標準準則是您將用於結賬的資金應在結賬前兩個月存入您的儲蓄或支票賬戶。 因此，如果您要購買房屋，則意味著您需要在銀行賬戶中支付至少兩個月的 20% 首付和結賬費用。 對於再融資，您可能需要在該時間段內在您的帳戶中存入幾千美元。

當貸方獲取您的資金時，他們想知道資金的來源。 他們想確保它來自你而不是其他人。 因此，如果在您的正常收入之外將任何大筆存款存入您的賬戶，貸方（換句話說，承銷商）需要知道這筆錢的來源。

承銷商需要知道您的資金來自哪裡有幾個原因：

1. 根據貸款指南，資金必須來自“允許”的來源。 例如， FHA 允許您從家庭成員那裡收到贈予的首付。 但是，可能不允許非家庭成員捐贈資金。 無論哪種方式，禮物都必須是來源或經過驗證的。 承銷商將需要您的賬戶和捐贈者賬戶的銀行對賬單，以及支票副本和說明存款是禮物的信件。 所有文件上的所有金額都應完全匹配。
2. 承銷商要確保您沒有借錢買房。 雖然一些抵押貸款計劃可能允許您為首付貸款，但承銷商需要知道該貸款的條款、餘額和付款。 此貸款金額必須計入您的債務比率，以便承銷商可以確保您有資格獲得新的抵押貸款。
3. 承銷商想知道這筆錢是否來自您與其他人共同分享的賬戶。 如果是這樣，您必須提供其他賬戶持有人的書面同意，您可以使用該賬戶中的資金支付首付款。
4. 承銷商希望確保您有足夠的資金來完成交易。 一直到結賬時才發現自己沒有足夠的錢來結賬，這可能會浪費每個人的時間、金錢和精力。

雖然承銷商的要求對您來說似乎微不足道，但實際上並非如此。 提供貸方為獲得貸款所需的所有文件符合您的最大利益。

如果您對獲取貸款資金有任何疑問，請諮詢抵押貸款專家，網址為 正佳貸款. 我們可以幫助您了解貸款的要求。