也許您正在考慮購買新房，在您開始看房之前，您應該先獲得抵押貸款預批函。 “為什麼？” 你可能會問。 “我想做的就是看看一些房子，看看那裡有什麼可用的。”

A 預先批准 這封信表明你對買房很認真。 而且，無論如何，您的房地產經紀人可能會在向您展示任何房屋之前詢問您是否已獲得預先批准。 此外，出於以下解釋的原因，這確實符合您的最大利益。

當您獲得抵押貸款的預先批准時，這意味著您有貸方的書面承諾，表示他們將藉給您特定數量的錢，以特定的利率和特定的時間長度（例如30 年）。

在房屋搜索過程中，預批信比貸款更重要 資格預審，這是貸方的非正式估計，說明您有多少 五月 能夠借到。

獲得預先批准的過程也需要更多的文書工作。 貸方會要求您核實您的就業和財務信息。 因此，預先批准是您償還貸款能力的更可靠指標。

為什麼其他預先批准很重要？

• 你會知道你可以藉多少錢，所以你會知道你可以花多少錢買房子。 這將節省您的時間和精力，因為您不會尋找負擔不起的房屋。
• 您將更好地了解每月的抵押貸款支付額。 但是，您需要意識到多種因素（例如，首付比例、抵押保險、財產稅）會影響您的實際每月抵押付款。
• 賣家更喜歡預先批准融資的買家。 與沒有預先批准的人相比，他們也可能更願意與預先批准的人談判。 在多次報價的情況下，賣家可能會偏愛預先批准的人，因為風險較小。
• 預先批准向您的房地產經紀人表明您對購買房屋是認真的，因此他們可能會代表您更加努力地工作。
• 當您準備好為房屋出價時，融資預批會加快流程。

但是，重要的是要注意預先批准對貸方沒有約束力。 它具有時間敏感性，取決於您要購買的房屋的評估。 此外，如果您的財務狀況發生變化（例如，您失業、購買汽車或招致大量信用卡債務）、利率上升或指定的預先批准期限到期，貸方將不得不審查您的情況再次並重新計算您的最高抵押貸款金額。

因此，如果您準備好獲得購買新房的預先批准，請聯繫 正佳貸款. 我們的抵押貸款專家將引導您逐步完成 批准前流程. 請記住，雖然獲得預先批准似乎需要做很多工作，但從長遠來看，這確實是值得的。

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