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你的家:如果你陷得太深的 5 個提示

如果您是現在因住房支付太高而感到壓力的眾多房主中的一員,那麼您忽略這個問題並沒有給自己帶來任何好處。

如果您暫時改變了其他目標,例如為退休儲蓄,則表明您可能是時候重新考慮您在做什麼了。 相反,請嘗試以下策略以避免讓您的家破壞您的財務狀況。

衡量你的情況

您的住房壓力是否是短期問題的結果,該問題可能很快就會自行逆轉,例如裁員或疾病引發龐大的醫療保健費用?

或者,壓力是否源於更根本的問題,例如對房地產市場過於樂觀或根據收入錯誤估計了您可以負擔的費用? 答案將決定您的最佳策略(見下文)。

如果壓力是暫時的

如果這是暫時的緊縮,解決方案可能就像重新考慮您的支出一樣簡單。 一種方法是檢查六個月的銀行和信用卡對帳單,以發現可以減少支出的領域。

一些需要削減的常見項目:健身俱樂部會員資格、假期和送禮。 你今年退稅了嗎? 嘗試減少您的預扣稅,這樣您的薪水就會更多。

事實上,即使您的財務狀況不太可能很快發生變化,在您的預算中多花幾百美元也會大有幫助。

如果您需要永久修復

如果問題不是暫時的,並且您已經盡可能地削減了預算,您可能需要考慮採取更激進的舉措。

如果您同時擁有可變利率房屋淨值信貸額度和主要抵押貸款,您可以通過將這兩種餘額再融資為一筆新的固定利率貸款,每月節省數百美元。

200,000% 的 6 美元固定利率抵押貸款,加上 100,000% 的 9.25 美元 HELOC,每月總成本約為 2,230 美元。

以今天的利率將全部 300,000 美元轉入 30 年期固定利率貸款,您的付款將是 1,800 美元左右,每月可節省約 450 美元。

這將很快抵消再融資的成本。 如果您的信用有所改善,您也應該考慮再融資; 或者你只是第一次沒有得到很好的交易。

如果您目前有 15 年期抵押貸款或 10 年期貸款已超過 30 年,那麼延長還款現在將為您省錢,但從長遠來看,您將支付更多利息。

如果再融資不是解決方案,並且您認為您可能無法按月付款,請立即致電您的貸方並詢問臨時減少的付款時間表,稱為寬容。

貸方最不想做的就是取消抵押品贖回權,因為他們冒著賠錢的風險。 請記住,您的貸方沒有義務讓您休息一下,但如果您能證明財務需求並製定重回正軌的計劃,您就有很大的機會。 您將避免信用評分出現問題。

繼續

當再多的預算和策略都無法減輕您的住房壓力時,是時候考慮繼續前進了。 好消息是,如果您擁有自己的房屋多年,您仍然可以出售獲利。 這將保持您的信用評級不變,並使您在未來擁有另一處房屋。

營業時間

星期一:
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星期日:
9:00 AM - 5:下午30
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