घर खरीदना एक बड़ा निवेश हो सकता है। हालाँकि, आपका घर आपको कर लाभ प्रदान कर सकता है। यहाँ घर के मालिकों के लिए चार सामान्य कर कटौती की सूची दी गई है:

1. बंधक ब्याज कटौती

आपके बंधक के शुरुआती वर्षों में, आपके मासिक घर के भुगतान का अधिकांश हिस्सा ब्याज पर खर्च होता है। आपके पास कई बंधक भी हो सकते हैं - एक आपके मुख्य घर के लिए और दूसरा दूसरे घर या होम इक्विटी लोन के लिए। जब ​​तक इन बंधकों का उद्देश्य घर खरीदना, बनाना या सुधारना है, तब तक ब्याज आमतौर पर पूरी तरह से कर-कटौती योग्य होता है। अपवाद तब होते हैं जब आपके बंधक पर ब्याज $1 मिलियन से अधिक हो, या बंधक ब्याज तीन या उससे अधिक घरों के लिए हो। आपका ऋणदाता आपको प्रत्येक बंधक के लिए एक फॉर्म 1098 जारी करेगा, जो बताता है कि आप कितनी कटौती कर सकते हैं। इन फॉर्म को अपने पास रखना सुनिश्चित करें, ताकि अगर आपका IRS द्वारा ऑडिट किया जाए तो आप बच सकें।

ध्यान दें: यदि ऋण आपके घर पर सुरक्षित ऋण नहीं है, तो ब्याज नहीं काटा जा सकता।

2. संपत्ति कर

दूसरी सबसे बड़ी कर कटौती जो आप ले सकते हैं वह आपके घर पर चुकाए गए करों के लिए है। आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के आधार पर वार्षिक राज्य और स्थानीय संपत्ति करों में कटौती की जा सकती है। हालाँकि, संपत्ति कर केवल उसी वर्ष में कटौती योग्य होते हैं जिसमें उनका भुगतान किया गया था। इसके अलावा, यदि यह आपके घर में आपका पहला वर्ष है, तो अपने घर के लिए अपने निपटान या समापन विवरण में शामिल संपत्ति करों में से अपने हिस्से की कटौती करना सुनिश्चित करें।

3. बंधक बीमा प्रीमियम

घर के मालिक जो 20% से कम डाउन पेमेंट के साथ घर (मुख्य या दूसरा निवास) खरीदते हैं, उन्हें निजी बंधक बीमा (PMI) लेना चाहिए। यह बीमा ऋणदाता की रक्षा करता है यदि गृहस्वामी ऋण का भुगतान नहीं करते हैं। PMI कटौती का दावा करने के लिए आपको अपनी कटौतियों को सूचीबद्ध करना होगा। आपको एकल, विवाहित या परिवार के मुखिया करदाताओं के लिए $100,000 से कम या अलग से फाइल करने वाले विवाहित लोगों के लिए $50,000 से कम समायोजित सकल आय (AGI) भी होनी चाहिए। एक बार जब आपकी AGI $109,000 (विवाहित लोगों के लिए अलग से फाइल करने पर $54,000) से अधिक हो जाती है, तो आप इस कटौती के लिए योग्य नहीं रह जाते हैं।

4. अंक

जब आप अपना घर खरीदते हैं या पुनर्वित्त करते हैं, तो पॉइंट्स बंधक प्राप्त करने के लिए भुगतान की जाने वाली फीस होती है। यदि यह आपके मुख्य निवास में आपका पहला वर्ष है, तो आप अपने कर रिटर्न पर उस वर्ष के लिए भुगतान किए गए अंकों को काट सकते हैं, जिस वर्ष आपने उन्हें भुगतान किया था। यदि विक्रेता ने आपके लिए कुछ या सभी अंक चुकाए हैं, तो आप अभी भी उन्हें काट सकते हैं। अपने कर सलाहकार से पूछें। यदि आपने अपने बंधक को पुनर्वित्त किया है, तो आप नए ऋण के जीवनकाल में आनुपातिक रूप से अंक काट सकते हैं। इसके अलावा, यदि आपके पास अभी भी पिछले पुनर्वित्त पर कटौती करने वाले अंक हैं, तो आप नए पुनर्वित्त के वर्ष में शेष अंकों को लिख सकते हैं।

चूँकि घर के मालिकाना हक से मिलने वाले करों से उलझन हो सकती है, इसलिए आपको हमेशा अपने कर सलाहकार से बात करनी चाहिए ताकि यह पता लगाया जा सके कि आपकी विशेष स्थिति के लिए कौन सी कटौती लागू होती है। साथ ही, सुनिश्चित करें कि आप बेहतरीन रिकॉर्ड रखें, ताकि आप कटौती का लाभ उठा सकें।

यदि आप 2012 में नया घर खरीदना चाहते हैं या अपने ऋण का पुनर्वित्त कराना चाहते हैं, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग से संपर्क करें । हम आपकी विशिष्ट स्थिति का विश्लेषण करके आपके लिए उपयुक्त ऋण समाधान ढूंढ सकते हैं।