您正在尋找房子，在您必須做出的所有其他決定中，有一個問題是購買抵押貸款保險（不是貸方要求的 PMI）還是定期人壽保險。如果您或貸款上列出的其他人去世，而您的房屋貸款仍有到期餘額，則其中任何一種都可以用來償還抵押貸款。那麼，哪個才是最好的選擇呢？
抵押貸款保險（也稱為債權人或抵押人壽保險）的目的是幫助尚存的伴侶/配偶無需支付抵押貸款。如果貸款上列出的兩個人都想要這種保護，則兩人都需要投保。通常，抵押人壽保險僅在貸款期間的一部分（前 5 年）內承保，然後就消失了。此外，保費保持不變，但餘額顯然會減少。這意味著您每年支付相同的金額但承保範圍較少。
我相信購買定期人壽保險而不是抵押人壽保險更符合大多數人的最佳利益。主要原因是它比較便宜。您可以購買 20/30 年定期保險並獲得相當於抵押貸款的金額。這樣，無論您是否去世，無論您的抵押貸款本金餘額如何，您都將獲得全額福利金額，而不僅僅是貸款本金餘額。換句話說，您的利益將保持不變，不會根據您的抵押貸款餘額而減少。
除了成本因素外，賠付也是需要考慮的因素。抵押保險付款直接支付給貸方以償還貸款餘額。人壽保險付款將支付給受益人，這意味著您可以將這筆錢用在最需要的地方。
購買定期人壽保險而不是抵押貸款保險的另一個優點是它會阻止您為貸款支付額外費用。 這是因為當您減少本金餘額時，您正在減少承保金額。
還有其他因素需要考慮。 在做出決定之前，請與您信任的抵押貸款經紀人討論您的具體情況，以確定哪種情況最適合您。
