हालांकि 2010 उतार-चढ़ाव भरा दशक रहा, फिर भी इसकी शुरुआत बेहद सकारात्मक रही है। चाहे आप घर बदलना चाहें या अपने मौजूदा घर में ही रहना चाहें, आर्थिक पूर्वानुमान बताते हैं कि घर खरीदना अब भी एक अच्छा और सुरक्षित निवेश है। ब्याज दरें अभी भी बेहद कम हैं, इसलिए किसी भरोसेमंद मॉर्गेज कंपनी से बात करने का यह सही समय है । वे आपकी वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाने में आपकी मदद करेंगे।
तीन बड़ी 'अगर'
मेरी पिछली पोस्ट में रिवर्स मॉर्गेज के फायदों के बारे में चर्चा की गई थी। जीवन की ज़्यादातर चीज़ों की तरह, इसके भी कुछ नुकसान हैं। कोई भी फ़ैसला लेने से पहले इन 3 “अगर” पर विचार करें:
यदि आप निम्न आय सहायता के लिए पात्र हैं या जल्द ही पात्र होंगे, तो सुनिश्चित करें कि ऋण से प्राप्त आपकी आय आपको सामाजिक सुरक्षा, मेडिकेयर या अन्य समान राज्य या संघीय कार्यक्रम प्राप्त करने के लिए अयोग्य न बना दे।
यदि आप जल्द ही कहीं और जाने की योजना बना रहे हैं, तो आपका घर अब आपका प्राथमिक निवास नहीं रहेगा। रिवर्स मॉर्गेज के लिए यह एक आवश्यकता है। इसलिए, चूंकि समापन लागत आम तौर पर अन्य ऋणों की तुलना में अधिक होती है, इसलिए यह संभवतः सबसे अच्छा अल्पकालिक ऋण नहीं होगा।
अगर आप अपने घर की इक्विटी कम करने के बारे में अनिश्चित हैं, तो आपको अपने उत्तराधिकारियों से इस बारे में बात करनी चाहिए। बहुत से लोग अपना घर अपने उत्तराधिकारियों को देना चाहते हैं, और रिवर्स मॉर्गेज आपके घर की इक्विटी को कम कर देता है। यह बदले में, आपकी संपत्ति के मूल्य को कम करता है। हालाँकि, अपने घर के खिलाफ इस ऋण के साथ भी, आप अभी भी अपने घर को जिसे चाहें उसे दे सकते हैं। उनके पास यह विकल्प होगा कि वे घर रखें या इसे बेच दें।
अब जब आपको इसके फायदे और नुकसान पता चल गए हैं, तो आप इस विकल्प पर अधिक स्पष्टता और समझ के साथ विचार कर पाएंगे। अपने सवालों के लिए हमसे संपर्क करने में संकोच न करें। हमारे रिवर्स मॉर्गेज विशेषज्ञ आपकी विशिष्ट स्थिति पर चर्चा कर सकते हैं और आपकी सहायता कर सकते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज के शीर्ष 5 लाभ
आपने अपनी पूरी ज़िंदगी कड़ी मेहनत की है, और अब आप रिटायरमेंट के बारे में सोच रहे हैं - या शायद आप पहले ही रिटायर हो चुके हैं। वरिष्ठ नागरिकों को अक्सर अतिरिक्त नकदी प्रवाह की आवश्यकता होती है जो उनकी पेंशन या 401(k) योजनाओं से अधिक होती है। कुछ लोगों ने अपनी पूरी ज़िंदगी कड़ी मेहनत की है, और अब वे उतनी ही मेहनत करना चाहते हैं। कुछ लोग उच्च चिकित्सा लागतों का सामना कर रहे हैं, या अतिरिक्त स्वास्थ्य और दीर्घकालिक देखभाल बीमा खरीदने की आवश्यकता है। इनमें से किसी भी - या सभी - परिदृश्यों की सेवा के लिए आप कहाँ जाते हैं? कई लोग पा रहे हैं कि उनके घरों में इक्विटी उनकी ज़रूरतों को पूरा करने का एक साधन है।
रिवर्स मॉर्टगेज के पांच मुख्य लाभ हैं:
- अत्यधिक लचीलापन: आप अपने ऋण से प्राप्त धन को कैसे और कहाँ खर्च करते हैं, इस पर बहुत कम, यदि कोई हो, प्रतिबंध हैं। आप दीर्घकालिक देखभाल बीमा खरीद सकते हैं, पोते-पोतियों के कॉलेज के खर्च या यहाँ तक कि यात्रा के लिए भी भुगतान कर सकते हैं - यह आपका पैसा है, और आपकी पसंद है।
- आसान पूर्व-योग्यता: रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको किसी विशिष्ट आय सीमा में आने की आवश्यकता नहीं है।
- कोई नुकसान नहीं: ऋण चुकाने के समय आपको अपने घर के मूल्य से अधिक ऋण कभी नहीं देना होगा - भले ही बंधक ऋणदाता ने आपको उससे अधिक भुगतान किया हो। इसका मतलब यह है कि यदि आपके घर का मूल्य कम हो जाता है, तो आपको उसके मूल्य से अधिक ऋण नहीं देना होगा।
- गृह स्वामित्व: आप अपने घर में जब तक चाहें रह सकते हैं; आपको रहने के लिए जगह की गारंटी दी जाती है।
- संघीय रूप से बीमाकृत: गृह इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM) का प्रबंधन आवास और शहरी मामलों के विभाग द्वारा किया जाता है और यह संघीय रूप से बीमाकृत है। इसका मतलब यह है कि यदि आपका ऋणदाता चूक करता है, तो आप प्रभावित नहीं होंगे और आपको अपने भुगतान प्राप्त होते रहेंगे।
हमारी अगली पोस्ट रिवर्स मॉर्गेज के साथ आने वाले नुकसानों को कवर करेगी। फिर आप अपने लिए इस ऋण विकल्प पर चर्चा करने या अपने वयस्क माता-पिता को यह जानकारी प्रदान करने के लिए अधिक तैयार होंगे। ग्रैंडव्यू लेंडिंग के पास एक रिवर्स मॉर्गेज विशेषज्ञ है जो इस निर्णय में आपकी मदद करने के लिए तैयार है।
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