घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू में जटिल लग सकती है। इस प्रक्रिया को सुचारू रूप से आगे बढ़ाने की कुंजी यह समझना है कि किन पेशेवरों के साथ काम करना है। नीचे उन पेशेवरों के प्रकार दिए गए हैं जो आपको अपना घर खरीदने के चरणों में मदद कर सकते हैं।
- बंधक दलाल। आपको एक ऐसे पेशेवर की ज़रूरत होगी जो आपको प्रतिस्पर्धी होम लोन दिलाने में मदद कर सके। कुछ विकल्पों में बैंक, मॉर्गेज लेंडर या मॉर्गेज ब्रोकर शामिल हैं। अगर आपका पहले से किसी बड़े बैंक में खाता है, तो वह आकर्षक लग सकता है। लेकिन उनके द्वारा दिए जाने वाले लोन विकल्पों में अक्सर सीमाएं होती हैं। वे मॉर्गेज प्रक्रिया में उतने लचीले नहीं हो सकते हैं और न ही वे आपके साथ उतना समय बिता सकते हैं जितना कोई छोटी स्थानीय मॉर्गेज कंपनी देती है। सीधे लेंडर से लोन लेने और ब्रोकर से लोन लेने के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं। लेकिन ब्रोकर के पास मॉर्गेज लोन विकल्पों की सबसे विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच होती है क्योंकि वे लेंडर्स के पूरे नेटवर्क के साथ काम करते हैं। इसका मतलब है कि वे आपकी ओर से मॉर्गेज दरों की तुलना भी कर सकते हैं, जिससे आपको घर की तलाश पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अधिक समय मिलेगा। एक स्थानीय मॉर्गेज ब्रोकर को स्थानीय रियल एस्टेट बाजार की बेहतर समझ भी होती है।
- रियल एस्टेट एजेंट। मॉर्टगेज ब्रोकर का काम आपको एक उपयुक्त घर ढूंढने में मदद करना है। गृह ऋणलेकिन घर ढूंढने में आपकी मदद कौन करता है? इसका जवाब है एक रियल एस्टेट एजेंट। तकनीकी रूप से, आप खुद भी घर ढूंढ सकते हैं। लेकिन एक रियल एस्टेट एजेंट आपकी ज़रूरतों के हिसाब से घर की लिस्टिंग भेजकर इस प्रक्रिया को तेज़ कर सकता है। जब आप किसी विक्रेता को प्रस्ताव देने के लिए तैयार हों, तब भी रियल एस्टेट एजेंट आपकी मदद कर सकता है। वे अपने व्यापक पेशेवर अनुभव के साथ आपकी ओर से बातचीत कर सकते हैं। इसीलिए आपको अपना रियल एस्टेट एजेंट चाहिए। आप विक्रेता के एजेंट का इस्तेमाल नहीं कर सकते, क्योंकि विक्रेता का एजेंट उनके हितों का प्रतिनिधित्व करता है, आपके नहीं।
- गृह निरीक्षक। जिस घर को आप खरीदने की सोच रहे हैं, उसकी स्थिति का पूरी तरह से आकलन करने के लिए आपको एक प्रमाणित गृह निरीक्षक की आवश्यकता होगी। इस प्रक्रिया में सैकड़ों डॉलर का खर्च आता है, जो कई घरों का निरीक्षण कराने की स्थिति में निराशाजनक हो सकता है। लेकिन अगर किसी निरीक्षक द्वारा पाई गई कमियों के कारण आपको घर खरीदने से मना करना पड़े, तो सोचिए कि आप भविष्य में होने वाले वित्तीय नुकसान से बच जाएंगे। इसीलिए गृह निरीक्षण अत्यंत महत्वपूर्ण है। निरीक्षक छत, नींव, पाइपलाइन, बिजली और वायुरोधी प्रणाली की जांच करेगा। वे सामान्य समस्याओं का भी पता लगाएंगे।
- अतिरिक्त निरीक्षक। कुछ परिस्थितियाँ ऐसी हो सकती हैं जहाँ आपको किसी विशेषज्ञ निरीक्षक को बुलाना पड़े ताकि वह आपके या सामान्य निरीक्षक द्वारा देखी गई किसी बात की जाँच कर सके। उदाहरण के लिए, यदि फफूंद और पानी से हुए नुकसान के संकेत हैं, तो आप फफूंद निरीक्षक को बुलाकर स्थिति की गंभीरता का पता लगा सकते हैं और यह जान सकते हैं कि इसके निवारण में क्या-क्या शामिल होगा।
- टाइटल कंपनी। जब संपत्ति का सौदा पूरा करने का समय आता है, तो एक टाइटल कंपनी टाइटल के हस्तांतरण की देखरेख करती है, यह सुनिश्चित करते हुए कि पिछले वैध मालिक से नए मालिक को स्वामित्व का सुचारू हस्तांतरण हो। वे संपत्ति के इतिहास की जांच करते हैं, सौदे को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करते हैं, एस्क्रो फंड का प्रबंधन करते हैं, और अन्य कार्य करते हैं।
- अटार्नी। हर घर खरीदार को वकील की ज़रूरत नहीं होती। लेकिन कुछ परिस्थितियाँ ऐसी होती हैं जहाँ वकील रखना फ़ायदेमंद हो सकता है। आप ऑफ़र और अनुबंध की समीक्षा करने के लिए वकील की मदद ले सकते हैं, क्योंकि इससे हस्ताक्षर करने से पहले आपके हितों की रक्षा हो सकती है। कभी-कभी घर के निरीक्षण के दौरान मिली जानकारी के आधार पर, घर की मरम्मत से संबंधित बातचीत जटिल हो सकती है। ऐसी स्थिति में भी वकील बहुत मददगार साबित हो सकता है। वकील वित्तीय आकस्मिकताओं, एस्क्रो या जमा राशि से जुड़े विवादों और अन्य मामलों में भी सहायता कर सकते हैं।
इंडियाना में घर खरीदें
ग्रैंडव्यू लेंडिंग इंडियानापोलिस स्थित एक मॉर्टगेज ब्रोकर है, जो इंडियाना में कहीं भी घर खरीदने में आपकी मदद कर सकता है। हम आपको विभिन्न प्रकार के ऋण विकल्पों से जोड़ सकते हैं और प्रतिस्पर्धी दरें प्रदान कर सकते हैं। यदि आपके कोई प्रश्न हैं या आप गृह ऋण के लिए आवेदन करने के लिए तैयार हैं, तो कृपया परामर्श हेतु ( 317) 255-0062 पर हमें कॉल करें ।
