¿Es dueño de una propiedad que está incluida en un fideicomiso? ¿Se pregunta si puede refinanciar esta propiedad? Sí tu puedes.
En primer lugar, un fideicomiso es un documento legal creado por alguien que desea proteger sus bienes, incluyendo viviendas y otros inmuebles, del proceso sucesorio. El fideicomiso designa al fiduciario que toma las decisiones relativas al mismo y describe sus responsabilidades legales. Antes de tomar cualquier decisión sobre su fideicomiso y sus bienes personales, debe consultar con su abogado y asesor financiero.
Tras consultar con su abogado y asesor financiero, si aún desea refinanciar la propiedad que se encuentra en su fideicomiso, el fiduciario deberá seguir las directrices establecidas por la entidad hipotecaria. (Nota: Es posible que algunos prestamistas no otorguen préstamos para propiedades en fideicomiso).
Deberá notificar al prestamista que la propiedad está incluida en un fideicomiso y proporcionarle una copia del mismo. (Nota: Incluso si no les notifica, descubrirán que la vivienda pertenece legalmente a su fideicomiso una vez que realicen la búsqueda de títulos).
Además, deberá determinar si el fideicomiso le da al fideicomisario el poder de sacar una hipoteca sobre la propiedad; y, si el fideicomiso permite que la propiedad se utilice como garantía o garantía del préstamo.
- Si es así, el fiduciario deberá firmar un pagaré. El fideicomiso será responsable del reembolso del préstamo; y la propiedad refinanciada se utilizará como garantía.
- Si no es así, el fideicomisario no puede firmar la hipoteca. Sin embargo, si la propiedad se puede utilizar como garantía, el prestamista puede solicitarle que renueve el título de la propiedad primero, lo que significa que la propiedad deberá retirarse del fideicomiso y devolverse a su propiedad personal antes de que pueda obtener un nuevo préstamo. . Puede preguntarle a su prestamista si completará el papeleo de escritura por usted (gratis o con cargo). Si no lo hacen, deberá pedirle a su abogado que lo haga por usted. En realidad, será necesario preparar y registrar dos escrituras con el registrador o registrador de su condado. La primera escritura saca su propiedad del fideicomiso; y el segundo lo devuelve al fideicomiso. Asegúrese de que la segunda escritura se registre inmediatamente después de que se complete su refinanciamiento. Además, es posible que deba pedirle a su abogado que elabore una garantía que indique que la propiedad se puede utilizar como garantía para el nuevo préstamo.
Si desea refinanciar una propiedad que se encuentra en un fideicomiso, comuníquese con los especialistas en hipotecas de Grandview Lending . Podemos revisar sus documentos fiduciarios con usted para determinar qué se necesita hacer para refinanciar su propiedad y lo acompañaremos durante todo el proceso del préstamo.
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